Коммерсантъ,
23 июля 2020 г.
Ипотеке прописали страхование
864 просмотра
ЦБ подготовил концепцию регулирования ипотеки, которая предполагает страхование недвижимости, здоровья и жизни заемщика силами банков. Против ряда ее положений выступали и банкиры, и страховщики, но регулятор не пошел им навстречу. По мнению ЦБ, новые правила позволят снизить стоимость ипотеки, однако банкиры предупреждают, что компенсируют эти потери.
ЦБ представил финальную редакцию концепции регулирования ипотечного страхования, которая разработана с целью снижения полной стоимости кредита (см. “Ъ” от 27 и 28 апреля). Первоначальный вариант документа вызывал возражения со стороны Ассоциации банков России и Всероссийского союза страховщиков (см. “Ъ” от 20 мая). В финальной версии ЦБ прокомментировал возражения участников рынка, но ключевые пункты остались неизменными.
Регулятор подтвердил свою позицию, что затраты на страховку при ипотеке перекладываются с заемщика на банк-кредитор, который и выступает «главным интересантом ипотечного страхования». Таким образом, при выдаче кредита банк сам должен страховать заложенное имущество, а также жизнь и здоровье заемщика. «Банк-кредитор вправе застраховать любые другие риски, но не имеет права требовать с заемщика уплаты или возмещения страховой премии или иных комиссий, связанных с договорами страхования при ипотеке», — отмечается в концепции. Концепция не распространяется на уже заключенные ипотечные договоры, но применяется при рефинансировании. Сообщать о наступлении страховых случаев заемщик должен банку.
«Что касается ипотеки, действительно, ее доступность — это важное направление работы для всех нас»
Эльвира Набиуллина, глава Банка России, на пресс-конференции 5 июня.
Независимый ипотечный эксперт Сергей Гордейко считает, что концепция лишь временно приведет к снижению полной стоимости кредита. В условиях падения маржинальности ипотечного кредитования банки могут компенсировать недостаток дохода за счет комиссий и ставок по кредиту, отмечает эксперт. В результате, по его мнению, может произойти снижение конкуренции среди независимых страховщиков в сегменте ипотечных продуктов и, как следствие, сжатие рынка.
На рынке ипотечного страхования есть недостатки, признает господин Гордейко, в частности, банки берут агентское вознаграждение при продаже страхового продукта. Однако для решения проблем было бы достаточно лишь «заретушировать» их отдельными нововведениями.
Банкиры не скрывают негативного отношения к инициативе регулятора, указывая, что «сложившаяся на ипотечном рынке практика адекватна».
«Мы предлагаем на выбор несколько страховых компаний, и заемщик не всегда голосует в пользу самого дешевого предложения», — отмечает директор дирекции ипотечного кредитования банка ТКБ Вадим Пахаленко.
В случае реализации концепции банки станут искать способы компенсации затрат на страхование рисков заемщиков, что, вероятно, отразится на величине процентной ставки, предупреждают участники рынка.
Для заемщика появляется некое преимущество: возможность распределить расходы на страховку пропорционально осуществляемым платежам.
Однако дальнейшие перспективы реализации концепции будут понятны только после появления соответствующего законопроекта.
В Абсолют-банке считают, что «это не финальная концепция, а вопросы для обсуждения с банковским сообществом». Надеются на продолжение дискуссии и страховщики. Так, во Всероссийском союзе страховщиков поддерживают предложение ЦБ сделать ипотечное страхование более прозрачным и дешевым для граждан. «В то же время подход, предложенный регулятором, предполагает достаточно радикальные перемены в ипотечном страховании и потребует времени на его внедрение», — подчеркнули в союзе, ожидая профессионального «обсуждения новшеств со страховым и банковским сообществом».
Ольга ШЕРУНКОВА
Вся пресса за 23 июля 2020 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Регулирование, Страхование недвижимости, Страхование от несчастных случаев, Ипотечное страхование, Банкострахование
В материале упоминаются: |
Компании, организации:
|
|
Персоны:
|
|
|
|
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
28 апреля 2024 г.
|
|
Правда.ru, 28 апреля 2024 г.
Кое-кто из жителей Кургана не получит страховку после наводнения
|
|
Казинформ, Астана, 28 апреля 2024 г.
Реформы в ОСМС: чего ждать казахстанцам и повысится ли качество медуслуг
|
|
МК в Пензе, 28 апреля 2024 г.
Пензенцы узнали, в каких случаях страховка покрывает ущерб лобовому стеклу
|
|
Ставропольская правда, 28 апреля 2024 г.
Ставрополье стало лидером в стране по объёмам агрострахования за три года
|
27 апреля 2024 г.
|
|
МК в Донбассе, 27 апреля 2024 г.
Продажа полисов ОСАГО стартовала в ДНР
|
|
Секрет фирмы, 27 апреля 2024 г.
Ремонт за чужой счёт. Кто возместит ущерб, если машину побило градом или ударило деревом
|
|
Банки.ру, 27 апреля 2024 г.
Эксперты выяснили, от чего можно застраховать детей
|
|
cbr.ru, 27 апреля 2024 г.
Рассмотрение финансовых жалоб владимирцев станет оперативным
|
|
cbr.ru, 27 апреля 2024 г.
Решение Совета директоров Банка России о внесении изменений в решение Совета директоров Банка России о требованиях к деятельности страховых организаций и обществ взаимного страхования от 26 декабря 2023 года
|
|
cbr.ru, 27 апреля 2024 г.
Нормативное соотношение собственных средств (капитала) и принятых обязательств страховых организаций
|
|
Известия Мордовии, Саранск, 27 апреля 2024 г.
В Мордовии задержан руководитель саранского «СпецСервиса» Михаил Струенков
|
|
Экономика и жизнь, 27 апреля 2024 г.
Началась публичная проверка новых справочников
|
|
Autonews.ru, 27 апреля 2024 г.
Эксперты объяснили, почему снижается популярность европротокола при ДТП
|
|
РБК.Пермь, 27 апреля 2024 г.
Экс-глава «Адониса» Перхун назвал незаконными улики от главбуха Доминовой
|
|
CarsWeek, 27 апреля 2024 г.
Водители все чаще отказываются от оформления ДТП по европротоколу
|
|
Москва FM, 27 апреля 2024 г.
Популярность Европротокола среди автомобилистов снижается
|
|
BezFormata.Ru, 27 апреля 2024 г.
Виновник ДТП возместит расходы по страховой выплате
|
 Остальные материалы за 27 апреля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|